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Villa et chalet avec vue

Prix 645 000
Ref 0253

Description de l'offre

Nous vous invitons à venir découvrir cette villa d'environ 240 m2 exposée plein sud, construite sur environ 4ha de terrain, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Elle offre une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'un salon sous une véranda avec chauffage au sol accédant à une terrasse, deux chambres, une salle de bains, des WC, une magnifique suite parentale avec une terrasse, deux dressings, un salon, deux bureaux, une salle d'eau et des WC, une salle de cinéma, une salle de sport, une salle d'eau, des WC, une buanderie, et une cave à vin. S'ajoutent à ce bien, un garage, un poulailler, un chenil et une dépendance d'environ 35m2 avec une cuisine, une salon, une salle de bains et une terrasse.

Rendement locatif saisonnier possible.

Cette maison se situe à 3 minutes d'une école primaire, 10 minutes des commodités (Faverges et Ugine), 35 minutes du Parc des Glaisons à Annecy-Le-Vieux et 1h15 de Genève.

Sabine Aussel. 06 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963.

Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,88% TTC à la charge de l'acquéreur).

Description du bien

7
Pièces
245
3
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 4 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Montagne
Ville Marlens(74210)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1974
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 615 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %
Taxe foncière annuelle 945 €
Taxe d'habitation 1 242 €
DPE
DPE
Label Value

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