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Ferme rénovée exquise!13 pièces, 650m2, 1250m2 terrain, piscine

Prix 1 720 000
Ref 0387

Description de l'offre

Cette magnifique ferme de 1830 entièrement rénovée en 2005 est située dans un hameau paisible sur les hauteurs de Samoëns. Celle-ci se situe en à peine 10 minutes en voiture du centre du village. Vous apprécierez particulièrement l’authenticité de cette ferme grâce notamment à son bassin taillé dans la pierre et son four à pain traditionnel d’époque !

Les extérieurs offres de nombreuses belles prestations avec plusieurs terrasses, un beau jardin exposé plein sud, une piscine, un jacuzzi et un salon d’extérieur. Il y a également un balcon sous le toit qui vous offrira une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce dernier endroit est propice au bain de soleil !

Un premier appartement indépendant se situe au rez de chaussée et est composé d’une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine, d’une chambre double avec une salle de bain attenante composé d’une douche et d’une baignoire mais également d’un WC, d’un bureau pouvant faire également office d’une deuxième chambre dans le futur. Un deuxième appartement indépendant situé également au même étage est composé d’une pièce de vie avec cuisinette, chambre double, salle d’eau avec WC. C’est à ce niveau que vous retrouverez l’entrée principale avec de nombreux rangements et des prestations telles qu’une chaufferie, un cellier, une buanderie.

Le 1er et le 2ème niveau sont composés d’un immense espace de vie avec de magnifique poutre en bois d’origine apparente mais également de nombreux espaces vitrés afin de laisser passer dans les pièces toute la luminosité. La cheminée centrale apporte charme et authenticité. Il y a un espace salon de télévision, un coin salle à manger et une cuisine professionnelle ! Les chambres sont au nombre de 6 dispersées sur les 2 niveaux et ont chacune leur salle de bain attenante avec douche à l’italienne, wc et baignoire ! Vous pourrez également profitez du sauna avec douche au premier étage !

Actuellement utilisé comme chambre d’hôte, vous avez de nombreuses possibilités de projets à réaliser sur cette ferme !

Si ce bien a retenu votre attention, notre agence se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions! Une visite virtuelle est à disposition auprès de votre conseiller immobilier !

Votre conseillère : Toni Waite. 06 03 54 70 32. RSAC 845 075 985
Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.5% TTC à la charge de l'acquéreur).

Coordonnées du négociateur

WAITE Toni 06 30 54 70 32 toni@aravisholidays.com

Description du bien

16
Pièces
630
8
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 630 m²
surface terrain 1 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 600 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 16
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes
Ville Samoëns (74340)
Label Value
Nb de salle de bains 8
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage AUTRE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition SUD-EST
Année de construction 1880
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 720 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 668 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %
DPE
DPE
Label Value

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