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Maison de village de 120m², en 2 appartements

Prix 315 000
Ref 0403

Description de l'offre

Située à Marlens, cette belle maison mitoyenne de village d'environ 120m² est aujourd'hui constituée de deux appartements indépendants.

Le premier, d'environ 60m², bénéficie d'un jardin, une cuisine équipée, deux chambres lumineuses, un salon, et une salle d'eau avec WC. A cela s'ajoute un balcon offrant une agréable vue dégagée.

Le second appartement distribue une belle pièce de vie avec salon, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec WC et un grand balcon. Là encore, l'exposition Est invite à y prendre son petit-déjeuner tout en appréciant la vue paisible. Vous y trouverez également une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau ou de chambre.

Une cave voûtée d'environ 20m² complète ce bien, qui se trouve sur un terrain de 220m².

Idéalement située entre Albertville et le lac d'Annecy, cette jolie maison dispose d'un grand potentiel pouvant convenir à différents profils:

- Elle fera le bonheur d'une famille car les deux logements peuvent être reliés très facilement. De plus, l'école primaire se trouve à 5 minutes à pied.

- Elle conviendra également à un investisseur car les appartements seront vendus meublés, et ils sont loués jusqu'au printemps 2021.

Excellent état général. Un bien rare en cœur de village!

Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur).

Votre consultante: Emilie Lajarige - RSAC Annecy numéro 883 014 060

Coordonnées du négociateur

LAJARIGE Emilie 06 66 08 51 07 emilie@aravisholidays.com

Description du bien

6
Pièces
120
3
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 220 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Ville Marlens (74210)
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 20
Exposition SUD-EST
Terrain arboré NON
Terrain Cloturé NON
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 692 €
DPE
DPE
Label Value

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