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Appartement haut standing, plein centre les Carroz

Prix 850 000 €
Ref 0396

Description de l'offre

Situé en plein coeur des Carroz d'Araches dans un lieu très prisé, ce bel appartement décoré avec goût est à 5 minutes à pied des pistes de ski (30 mètres des navettes) et au centre de la vie et des commerces de la station. Malgré sa situation géographique, la haute performance de son insonorisation en fait un havre de paix. Dès votre entrée, la qualité de sa réalisation et des matériaux utilisés vous sautent aux yeux et vous permet d'envisager de profiter sereinement de cet emplacement idéal.

Les équipements électroménagers haut de gamme ainsi que le soin porté aux installations lumineuses et sonores vous surprendront !

Il se compose de 4 vastes chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche attenante, d’une grande salle de bain et de toilettes indépendantes ! Cet appartement incroyablement bien conçu comporte de nombreux rangements répartis dans tout l'espace ! La cuisine américaine est ouverte sur la salle à manger ainsi que sur un chaleureux salon, qui, avec à son poêle à bois, vous promet des hivers paisibles au coin du feu. Grâce à l'exposition sud ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée agrémentée d'une vue magnifique et imprenable sur les Aravis.

Si cela ne suffisait pas, une vaste terrasse de près de 40m2 vous permettra de vous relaxer, jardiner ou tout simplement profiter de ce vaste extérieur. L'appartement est vendu avec un garage box fermé ainsi qu'un casier à skis !

Idéal pour une famille, ou dans le cadre d'un investissement â fort potentiel locatif. occasion à saisir rapidement !

Possibilité d'acquisition conjointe du magasin du dessous (environ 260 m2+extérieur), actuellement magasin de sports, créant ainsi un programme d'investissement complet à énorme potentiel compte tenu de sa localisation et des prestations offertes.

Si ce bien a retenu votre attention, notre agence se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions!

Copropriété de 9 lots. Quote-part provision annuel de €916 / an.

Votre conseillère : Toni Waite. 06 03 54 70 32. RSAC 845 075 985
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.29% TTC à la charge de l'acquéreur).

Coordonnées du négociateur

WAITE Toni 06 30 54 70 32 toni@aravisholidays.com

Description du bien

6
Pièces

120
m²

4
Chambres

Label	Value
Surface habitable (m²)	120 m²
Surface loi Carrez (m²)	87,90 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Ascenseur	NON
Ville	Les Carroz d'Araches(74300)

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	ELECTRIQUE
Type de chauffage	AU SOL
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	SUD

Label	Value
copropriété	OUI
Lot n°	10
nombre de lots	9

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	815 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,29 %
Taxe foncière annuelle	474 €

Label	Value

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