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Chalet avec vue panoramique, proche stations

Prix 297 150
Ref 0425

Description de l'offre

Coup de cœur pour ce beau chalet en madriers et sa vue exceptionnelle. Authentique mazot de 1905, il a été rénové récemment (isolation, électricité, plomberie, assainissement). D'une surface d'environ 58m², il est composé de trois niveaux (agrandissement possible).

Le rez-de-chaussée offre une agréable cuisine équipée / salle à manger, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin avec vue imprenable sur le massif des Aravis et le Mont Charvin. A l'étage se trouvent un salon chaleureux avec une belle bibliothèque en bois, pouvant faire office de coin nuit, ainsi qu'une chambre avec deux lits doubles.

Le chalet est vendu meublé, avec des éléments de qualité, en très bon état et récent (moins de 4 ans).

Chaque niveau bénéficie d'une terrasse. Le tout est orienté Ouest, promettant une agréable luminosité et de beaux couchers de soleil.

Le chalet se trouve sur un terrain de 3900m², dans un environnement très paisible et sans vis-à-vis. La route permettant d'accéder au bien est déneigée toute l'année.

En à peine 10 minutes, vous trouverez le vaste domaine skiable Espace Diamant et ses 159 pistes (Les Saisies, Crest-Voland, Flumet, ...)

A 20-25 minutes d'Ugine et Albertville, 30 minutes de Megève, 1h40 de Genève.

Très bon rendement locatif (saisonnier ou à l'année).

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la Nature ou des sports d'hiver. Contactez-nous & laissez-vous charmer!

Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur).

Votre consultante: Emilie Lajarige - RSAC Annecy numéro 883 014 060

Coordonnées du négociateur

LAJARIGE Emilie 06 66 08 51 07 emilie@aravisholidays.com

Description du bien

3
Pièces
58
1
Chambre
Label Value
Surface habitable (m²) 58 m²
surface terrain 3 900 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Vue Exceptionnelle, Mont Charvin
Ville Cohennoz(73400)
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GRANULES
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Exposition OUEST
Année de construction 1905
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 233 €
DPE
DPE
Label Value

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