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Grand appartement avec terrasse, vue montagnes

Prix 255 000
Ref 0443

Description de l'offre

Venez découvrir ce grand et bel appartement triplex de 180m² (162.67m² loi Carrez) situé au cœur de Saint-Ferréol.

La pièce de vie d’environ 47m² se compose d’une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse (env. 33m²), ainsi que d’un grand salon avec poêle à granulés. Les nombreuses ouvertures offrent une agréable vue dégagée sur les sommets alentours. Une salle de bains complète ce niveau.

A l’étage se trouvent 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau. Quant aux combles aménagés, ils offrent une belle pièce supplémentaire d’environ 40m² (24.47m² loi Carrez) pouvant faire office de chambre ou de bureau.

Très fonctionnel, l’appartement dispose de nombreux rangements, d’une loggia, de WCs à chaque niveau et d’un local d’environ 7m² en rez-de-chaussée.

Pas de travaux à prévoir (toiture refaite en 2015) et bon confort thermique (isolation intérieure récente). Nombreux stationnements gratuits aux alentours.

Idéalement situé à 10 minutes du lac d'Annecy et à 20 minutes de Thônes, ce bel appartement fera le bonheur d’une famille: l’école ne se trouve qu'à 200 mètres, tout comme l'arrêt de bus Annecy-Albertville.

Contactez-nous pour en savoir plus !

Prix affiché honoraires d’agence inclus (4.67% TTC à la charge de l’acquéreur).

Votre consultante: Emilie Lajarige - RSAC Annecy numéro 883 014 060

Coordonnées du négociateur

LAJARIGE Emilie 06 66 08 51 07 emilie@aravisholidays.com

Description du bien

6
Pièces
180.3
4
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 180,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 162,67 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Ville Saint-Ferréol(74210)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage GRANULES
Mode de chauffage ÉLECTRIQUE
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Loggia OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,08 %
Taxe foncière annuelle 803 €
DPE
DPE
Label Value

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