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Authentique ferme Bornandine partiellement rénovée

Prix 1 450 000
Ref 0467

Description de l'offre

Dans un endroit paisible du Grand-Bornand, au coeur de la nature, découvrez cette magnifique ferme bornandine de 1903 qui a été partiellement rénovée. Elle est construite sur trois niveaux au coeur d'un terrain plat de 1931m². Un petit mazot est présent également sur ce terrain. Actuellement, il est aménagé en cuisine d'été.

Au premier étage se situe le premier appartement avec son entrée indépendante et sa belle terasse. Celui-ci est composé d'une cuisine indépendante et toute équipée, d'une cave en pierre faisant office de cellier, d'une pièce avec rangement pouvant servir de salon et enfin d'une grande chambre attenante à une belle salle de bain. Cette étage a été refait avec goût et modernité !

Au second étage se trouve une immense pièce de vie avec un coin cheminée, un coin bureau/lecture, une belle cuisine à aménager ainsi que trois chambres. Se trouve également à ce niveau une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Vous découvrirez au troisième étage un immense plateau aménageable. Il y a de nombreuses grandes ouvertures possibles à ce niveau. La toiture ainsi que l'isolation a été entièrement refaite en 2010.

Son charme, son authenticité, la paisibilité de l'environnement ainsi que son fort potentiel d'aménagement fait de ce lieux un bien rare à la vente à saisir immédiatement !

Coordonnées du négociateur

GIDET Jonathan 0642092208 jonathan@aravisholidays.com

Description du bien

13
Pièces
220
4
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 1 931 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes
Ville Le Grand-Bornand(74450)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 1903
Quartier Grand Bornand Village
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
DPE
DPE
Label Value

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