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Maison de caractère, au cœur de Faverges

Prix 447 000
Ref 0472

Description de l'offre

Amateurs de vieilles pierres et d'authenticité, laissez-vous charmer par cette belle maison de 1920. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible, avec toutes les commodités à proximité.

Le jardin arboré comprend un abri voiture ainsi qu’une agréable terrasse, sans vis-à-vis.

Puis, sitôt passée la porte d’entrée, le hall distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le grand salon d'environ 40m² se veut chaleureux et lumineux avec son parquet en chêne, sa cheminée et ses deux grandes ouvertures plein Sud. La cuisine indépendante, entièrement équipée, a récemment été refaite avec goût.

L’escalier en noyer mène vers deux belles et vastes chambres de 19m² avec parquet, exposées Sud. Cet étage comprend également une grande salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.

Enfin, les combles aménagés offrent deux chambres mansardées avec velux et un dressing commun. Elles disposent également d’une salle de bains avec WC.

Deux caves complètent ce bien. Un jardin d’hiver peut être aménagé en extension ou en studio indépendant.

Cette maison de caractère offre de beaux volumes ainsi qu’une vue dégagée sur le château de Faverges et sur la Sambuy. Pleine de charme et en excellent état, c’est un bien rare à la vente. A visiter sans tarder!

Visite virtuelle disponible sur notre site web.

Prix affiché honoraires d’agence inclus (3.95% TTC à la charge de l’acquéreur).

Votre consultante: Emilie Lajarige - RSAC Annecy numéro 883 014 060

Coordonnées du négociateur

LAJARIGE Emilie 06 66 08 51 07 emilie@aravisholidays.com

Description du bien

6
Pièces
200
4
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 505 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Ville Faverges (74210)
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage CHEMINEE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1920
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 447 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €
DPE
DPE
Label Value

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