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Magnifique chalet rare à la vente!

Prix 1 044 000
Ref 0594

Description de l'offre

Nous sommes heureuses de vous proposer ce joli chalet de 176m² ( hors combles ) exposé plein sud avec une situation exceptionnelle à 500m du centre village de Samoens, tout en étant dans un secteur très calme!

Ce chalet et son mazot traditionnel sont implantés sur un terrain plat d'environ 740m², très bonne qualité de construction!

Au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre avec de beaux volumes et sa cuisine équipée ouverte (plan de travail en granit), une chambre avec suite (salle d'eau et wc), un cellier, une buanderie, un wc indépendant, une cave et un garage.

2 terrasses exposées Sud et Est.

A l'étage : Un pallier donnant sur le vide sur séjour, 3 chambres dont 2 avec suite (salle d'eau, salle de bain et wc), nombreux placards intégrés, un coin bureau et un coin TV. 3 balcons

Grands combles isolés et déjà aménagés pouvant servir de bureau, dortoir ou chambres complémentaires.

Toitures en ardoise de Morzine.

Chauffage électrique au sol, cheminée et convecteurs.

Assainissement : Tout à l'égout

Visite virtuelle et photos disponibles sur demande. Prix affiché 1 044 000€ honoraires d'agence inclus, 5% à la charge de l'acquéreur.

Vos conseillères : Céline LEMMONIER : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 889 665 931 et Audrey VANACKER : +33 (0)6 12 08 88 73. RSAC Annecy 809 717 598

Description du bien

5
Pièces
176
4
Chambres
Label Value
Ville Samoëns
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 748 m²
Surface loi Carrez (m²) 176 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ville Samoëns (74340)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur, Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2006
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 044 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 995 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %
Taxe foncière annuelle 1 230 €
DPE
DPE
Label Value

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