T3 lumineux avec garage
Prix
278 250 €
Ref 1099
Description de l'offre
Venez découvrir en exclusivité cet appartement très luminieux de deux chambres d'une surface carrez de 59,31 m2.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, il est composé aujourd'hui d'un séjour baignée de lumière avec une cheminée et un balcon exposé sud-ouest bénéficiant d'une très belle vue sur les massifs environnants. S'ajoute à cet espace une cuisine séparée avec une vue imprenable sur le massif de la Tournette, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et des WC séparés.
En annexe un garage, une cave, un parking commun à la copropriété et un local à vélo.
Les Villards-sur-Thônes est une commune de Haute-Savoie entre lac et montagne à environ 800 mètres d'altitude, 8 km du domaine skiable des Aravis et 20 km du lac d'Annecy. La commune compte environ 1000 habitants appelés les Villardins qui bénéficient d'une micro-crèche, d'une école primaire publique et privée et du collège des Aravis à Thônes.
Cet appartement se situe dans une copropriété de 15 lots d’habitation. La quote-part trimestrielle des charges de copropriété s’élève à environ 600€.
Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) + 21 000€ honoraires d'agence inclus pour le garage (1000€ TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
3
Pièces
59.31
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 59,31 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 59,31 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Villards-sur-Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée |
| Format de chauffage | Collectif, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1976 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 80 (Appt), 65 (Cave), 100 (Garage) |
| Quote Part annuelle des charges | 2 400 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 278 250 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 265 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 442 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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