Appartement meublé de 63 m2
Prix
265 000 €
Ref 1142
Description de l'offre
Ce beau duplex de quatre pièces de 63 m2 (60,08 m2 carrez) est idéalement situé en plein coeur du centre-ville historique de Thônes au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé.
Il offre aujourd'hui une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec terrasse orienté sud et une vue imprenable sur le massif de la Tournette, le joli clocher et les montagnes environnantes et des WC séparés. L'étage distribue deux chambres, un coin nuit pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et des WC séparés.
En annexe, une cave desservit par l'ascenseur complète ce bien.
Thônes, capitale du Reblochon, est une charmante commune d'environ 7 000 habitants à équidistance du village de Menthon-Saint-Bernard, au bord du lac d'Annecy, et du domaine skiable des Aravis. Elle bénéficie de nombreux commerces, d'une crèche, d'une maternelle, d'une école primaire, de deux collèges et d'un lycée. Le marché de Thônes est LE rendez-vous hebdomadaire des communes avoisinantes et nombreuses sont les manifestations culturelles organisées tout au long de l'année.
Il se situe dans un immeuble de 14 lots d'habitation. La quote-part trimestrielle des charges de copropriété est d'environ 600€.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.95% TTC à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez Aravis International IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Description du bien
4
Pièces
63
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 63 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 60 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Tournette et Clocher |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Au sol, Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif, Individuel |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 45 et 14 |
| nombre de lots | 14 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 800 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 265 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 252 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,95 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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