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Belle maison d'architecte avec vue

Prix 395 000
Ref 0462

Description de l'offre

Sur les hauteurs de Marthod, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle maison d'architecte en ossature bois.

Bâtie en 2011, sa surface est d'environ 167m² habitables, le tout sur 499m² de terrain. De par son exposition Sud-Est et les nombreuses ouvertures (stores électriques avec fermeture centralisée), elle bénéficie d'un fort ensoleillement et d'une vue dégagée sur les montagnes.

La grande pièce de vie distribue une cuisine ouverte avec ilôt central, un espace salle à manger ainsi qu'un beau salon avec baie vitrée. Ce bien dispose de 4 chambres, dont une parentale avec balcon dressing et salle d'eau. Au total la maison est équipée de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC.

Elle possède également un grand garage d'environ 100m² avec porte motorisée pouvant accueillir 3 voitures, un atelier et un coin buanderie.

Chauffage au sol par pompe à chaleur. Système d'aspiration centralisée. Aucun travaux à prévoir, prestations de belle qualité.

Cette belle maison fera le bonheur d'une famille, avec l'école primaire et les arrêts de bus à deux pas.

Elle est idéalement située entre lac et montagne (lac d'Annecy à 30 min., stations de ski à 35 min.) Au quotidien, Albertville et Ugine ne se trouvent qu'à 10 minutes.

Contactez-nous & laissez-vous tenter!

Prix affiché honoraires d’agence inclus (3.95% TTC à la charge de l’acquéreur).

Votre consultante: Emilie Lajarige - RSAC Annecy numéro 883 014 060

Coordonnées du négociateur

LAJARIGE Emilie 06 66 08 51 07 emilie@aravisholidays.com

Description du bien

6
Pièces
167
4
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 499 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Ville Marthod (73400)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 2011
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 1 282 €
DPE
DPE
Label Value

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